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Hadol
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Hadol
À Hadol (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 422 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,7 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+16,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
Quel est le prix au m² à Hadol ?
Le prix médian de l'immobilier à Hadol est de 1 422 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hadol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Hadol présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hadol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hadol a augmenté de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 422 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,7% |
| Évol. pluriannuelle | +19,3% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,34 €/m² |
| Rendement brut |
7,33 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
43,52 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 2 311 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 23 950 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 910 €/m² | 2 |
| Maison | 1 034 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 192 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 154 €/m² | 28 | -3,2% |
| 2023 | 1 401 €/m² | 25 | +21,4% |
| 2024 | 1 219 €/m² | 18 | -13,0% |
| 2025 | 1 422 €/m² | 14 | +16,7% |