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Raon-aux-Bois
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Raon-aux-Bois
À Raon-aux-Bois (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 906 €/m², soit 45,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-16,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Raon-aux-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Raon-aux-Bois est de 906 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Raon-aux-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Raon-aux-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Raon-aux-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Raon-aux-Bois a baissé de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 906 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,6% |
| Évol. pluriannuelle | -17,7% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,34 €/m² |
| Rendement brut |
11,50 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
47,18 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 1 202 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 680 €/m² | 3 |
| T4 et + | 764 €/m² | 2 |
| Maison | 1 056 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 101 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 100 €/m² | 16 | -0,1% |
| 2023 | 1 112 €/m² | 11 | +1,1% |
| 2024 | 1 087 €/m² | 14 | -2,3% |
| 2025 | 906 €/m² | 17 | -16,6% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |