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Saint-Nabord
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Nabord
À Saint-Nabord (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 297 €/m², soit 35,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (43 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Nabord ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nabord est de 1 297 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Nabord ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Saint-Nabord présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Nabord ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Nabord a baissé de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 297 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | -0,3% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 9,69 €/m² |
| Rendement brut |
8,34 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 18,6 % |
| Taxe foncière |
43,43 % |
| TEOM | 10,18 % |
Économie & population
| Population | 3 953 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 23 590 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 553 €/m² | 2 |
| T2 | 1 433 €/m² | 5 |
| T3 | 1 332 €/m² | 14 |
| T4 et + | 977 €/m² | 10 |
| Maison | 1 251 €/m² | 132 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 301 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 1 251 €/m² | 46 | -3,8% |
| 2023 | 1 457 €/m² | 42 | +16,4% |
| 2024 | 1 394 €/m² | 38 | -4,3% |
| 2025 | 1 297 €/m² | 37 | -7,0% |
Ventes géolocalisées
203 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |