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Cleurie
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cleurie
À Cleurie (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 683 €/m², soit 46,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-18,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cleurie ?
Le prix médian de l'immobilier à Cleurie est de 1 683 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cleurie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Cleurie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cleurie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cleurie a baissé de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 683 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,4% |
| Évol. pluriannuelle | +76,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,78 €/m² |
| Rendement brut |
5,82 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
41,22 % |
Économie & population
| Population | 652 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 23 670 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 435 €/m² | 2 |
| T4 et + | 672 €/m² | 2 |
| Maison | 1 343 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 510 €/m² | 14 | +58,5% |
| 2023 | 1 370 €/m² | 1 | -9,2% |
| 2024 | 2 063 €/m² | 6 | +50,5% |
| 2025 | 1 683 €/m² | 3 | -18,4% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |