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Vagney
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Vagney
À Vagney (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 519 €/m², soit 29,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
Quel est le prix au m² à Vagney ?
Le prix médian de l'immobilier à Vagney est de 1 519 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vagney ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Vagney présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vagney ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vagney a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 519 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
7,02 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
43,86 % |
Économie & population
| Population | 3 843 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
32,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 114 €/m² | 4 |
| T2 | 750 €/m² | 9 |
| T3 | 866 €/m² | 14 |
| T4 et + | 1 274 €/m² | 12 |
| Maison | 1 514 €/m² | 111 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 402 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 1 211 €/m² | 42 | -13,6% |
| 2023 | 1 903 €/m² | 26 | +57,2% |
| 2024 | 1 543 €/m² | 37 | -18,9% |
| 2025 | 1 519 €/m² | 45 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
193 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |