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Rochesson
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rochesson
À Rochesson (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 563 €/m², soit 60,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-31,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rochesson ?
Le prix médian de l'immobilier à Rochesson est de 1 563 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rochesson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Rochesson présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rochesson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochesson a baissé de 31,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 563 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,6% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
24,5 % |
| Concernés E+F+G | 51,1 % |
| Taxe foncière |
40,21 % |
Économie & population
| Population | 676 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 22 240 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 188 €/m² | 4 |
| T3 | 579 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 223 €/m² | 6 |
| Maison | 1 405 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 612 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 194 €/m² | 14 | -25,9% |
| 2023 | 1 141 €/m² | 9 | -4,4% |
| 2024 | 2 285 €/m² | 8 | +100,2% |
| 2025 | 1 563 €/m² | 13 | -31,6% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |