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Basse-sur-le-Rupt
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Basse-sur-le-Rupt
À Basse-sur-le-Rupt (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 196 €/m², soit 67,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-38,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Basse-sur-le-Rupt ?
Le prix médian de l'immobilier à Basse-sur-le-Rupt est de 1 196 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Basse-sur-le-Rupt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Basse-sur-le-Rupt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Basse-sur-le-Rupt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Basse-sur-le-Rupt a baissé de 38,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 196 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,8% |
| Évol. pluriannuelle | -37,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,72 €/m² |
| Rendement brut |
9,07 % |
| Passoires F+G |
28,7 % |
| Concernés E+F+G | 48,3 % |
| Taxe foncière |
43,30 % |
Économie & population
| Population | 843 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 23 180 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 875 €/m² | 4 |
| T4 et + | 625 €/m² | 2 |
| Maison | 1 603 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 914 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 233 €/m² | 18 | +16,7% |
| 2023 | 1 693 €/m² | 13 | -24,2% |
| 2024 | 1 956 €/m² | 12 | +15,5% |
| 2025 | 1 196 €/m² | 9 | -38,8% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |