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Gerbamont
49 faible Zone C1 301 €/m²
Prix m²
-10,2%
Évol. 1 an
9,72 €/m²
Loyer estimé
354
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gerbamont
À Gerbamont (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 301 €/m², soit 38,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gerbamont ?
Le prix médian de l'immobilier à Gerbamont est de 1 301 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gerbamont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gerbamont a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-38,6 pp
vs Département (88)
Moy. dept : +28,4%
-33,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 301 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,72 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,4 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
48,79 % |
Économie & population
| Population | 354 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 684 €/m² | 2 |
| Maison | 1 352 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 266 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 668 €/m² | 1 | -47,2% |
| 2023 | 1 131 €/m² | 3 | +69,3% |
| 2024 | 1 448 €/m² | 4 | +28,1% |
| 2025 | 1 301 €/m² | 3 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |