- Accueil
- Grand Est
- Vosges (88)
- Syndicat
Syndicat
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Syndicat
À Syndicat (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 513 €/m², soit 15,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,4 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+43,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Syndicat ?
Le prix médian de l'immobilier à Syndicat est de 1 513 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Syndicat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Syndicat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Syndicat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Syndicat a augmenté de 43,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 513 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,0% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,23 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 38,4 % |
| Taxe foncière |
42,09 % |
Économie & population
| Population | 1 842 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 22 900 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 110 €/m² | 4 |
| T3 | 1 250 €/m² | 8 |
| T4 et + | 870 €/m² | 9 |
| Maison | 1 191 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 240 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 161 €/m² | 15 | -6,4% |
| 2023 | 1 249 €/m² | 23 | +7,6% |
| 2024 | 1 055 €/m² | 14 | -15,5% |
| 2025 | 1 513 €/m² | 21 | +43,3% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Saint-Amé | 1 439 €/m² | moyenne |
| 56 | Cleurie | 1 683 €/m² | faible |
| 61 | Vagney | 1 519 €/m² | haute |
| 76 | Dommartin-lès-Remiremont | 1 668 €/m² | moyenne |
| 62 | Forge | 1 351 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Étienne-lès-Remiremont | 1 752 €/m² | haute |
| 51 | Sapois | 2 646 €/m² | faible |
| 49 | Gerbamont | 1 301 €/m² | faible |