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Forge
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Forge
À Forge (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 351 €/m², soit 24,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Forge ?
Le prix médian de l'immobilier à Forge est de 1 351 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Forge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Forge présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Forge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Forge a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 351 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | -7,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,25 % |
| Passoires F+G |
27,9 % |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
46,78 % |
Économie & population
| Population | 517 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 23 020 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 242 €/m² | 2 |
| Maison | 1 042 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 467 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 357 €/m² | 15 | -7,5% |
| 2023 | 1 609 €/m² | 8 | +18,6% |
| 2024 | 1 298 €/m² | 9 | -19,3% |
| 2025 | 1 351 €/m² | 3 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |