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Tholy
47 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Tholy
À Tholy (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 046 €/m², soit 31,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (32 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tholy ?
Le prix médian de l'immobilier à Tholy est de 2 046 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tholy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Tholy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tholy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tholy a baissé de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 046 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +39,1% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
5,35 % |
| Passoires F+G |
24,5 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
45,22 % |
| TEOM | 8,84 % |
Économie & population
| Population | 1 489 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 125 €/m² | 7 |
| T2 | 2 388 €/m² | 32 |
| T3 | 1 214 €/m² | 13 |
| T4 et + | 990 €/m² | 3 |
| Maison | 1 461 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 471 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 734 €/m² | 47 | +17,9% |
| 2023 | 2 318 €/m² | 29 | +33,7% |
| 2024 | 2 111 €/m² | 25 | -8,9% |
| 2025 | 2 046 €/m² | 23 | -3,1% |
Ventes géolocalisées
151 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |