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Bresse
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bresse
À Bresse (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 184 €/m², soit 29,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (129 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bresse ?
Le prix médian de l'immobilier à Bresse est de 2 184 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bresse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Bresse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bresse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bresse a baissé de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 184 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 129 |
| Loyer estimé | 10,04 €/m² |
| Rendement brut |
5,13 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,9 % |
| Taxe foncière |
46,42 % |
Économie & population
| Population | 3 853 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
27,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 437 €/m² | 75 |
| T2 | 2 429 €/m² | 117 |
| T3 | 2 241 €/m² | 71 |
| T4 et + | 1 718 €/m² | 36 |
| Maison | 1 979 €/m² | 181 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 064 €/m² | 165 | - |
| 2022 | 2 219 €/m² | 122 | +7,5% |
| 2023 | 2 702 €/m² | 123 | +21,7% |
| 2024 | 2 197 €/m² | 123 | -18,7% |
| 2025 | 2 184 €/m² | 112 | -0,6% |
Ventes géolocalisées
639 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |