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Ventron
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ventron
À Ventron (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 185 €/m², soit 9,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,3 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+37,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ventron ?
Le prix médian de l'immobilier à Ventron est de 2 185 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ventron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Ventron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ventron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ventron a augmenté de 37,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 185 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,3% |
| Évol. pluriannuelle | +19,2% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
4,82 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 40,8 % |
| Taxe foncière |
43,93 % |
Économie & population
| Population | 805 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 21 910 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 629 €/m² | 4 |
| T2 | 2 290 €/m² | 12 |
| T3 | 1 910 €/m² | 12 |
| T4 et + | 1 483 €/m² | 7 |
| Maison | 1 956 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 833 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 969 €/m² | 27 | +7,4% |
| 2023 | 2 198 €/m² | 18 | +11,6% |
| 2024 | 1 591 €/m² | 23 | -27,6% |
| 2025 | 2 185 €/m² | 19 | +37,3% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Cornimont | 1 199 €/m² | haute |
| 60 | Bussang | 1 991 €/m² | moyenne |
| 59 | Bresse | 2 184 €/m² | haute |
| 53 | Saulxures-sur-Moselotte | 1 558 €/m² | haute |
| 50 | Ménil | 1 446 €/m² | moyenne |
| 56 | Basse-sur-le-Rupt | 1 196 €/m² | moyenne |
| 54 | Fresse-sur-Moselle | 1 063 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Maurice-sur-Moselle | 1 042 €/m² | moyenne |