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Fresse-sur-Moselle
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fresse-sur-Moselle
À Fresse-sur-Moselle (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 063 €/m², soit 30,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fresse-sur-Moselle ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresse-sur-Moselle est de 1 063 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fresse-sur-Moselle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Fresse-sur-Moselle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fresse-sur-Moselle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresse-sur-Moselle a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 063 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | -7,0% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
9,24 % |
| Passoires F+G |
19,8 % |
| Concernés E+F+G | 52,5 % |
| Taxe foncière |
45,00 % |
Économie & population
| Population | 1 662 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 20 090 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 546 €/m² | 2 |
| T2 | 815 €/m² | 6 |
| T3 | 468 €/m² | 9 |
| T4 et + | 497 €/m² | 3 |
| Maison | 1 243 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 142 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 380 €/m² | 23 | +20,8% |
| 2023 | 1 238 €/m² | 17 | -10,3% |
| 2024 | 1 090 €/m² | 18 | -12,0% |
| 2025 | 1 063 €/m² | 20 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Thillot | 1 022 €/m² | haute |
| 48 | Saint-Maurice-sur-Moselle | 1 042 €/m² | moyenne |
| 50 | Ménil | 1 446 €/m² | moyenne |
| 58 | Ramonchamp | 1 856 €/m² | moyenne |
| 60 | Bussang | 1 991 €/m² | moyenne |
| 43 | Haut-du-Them-Château-Lambert | 978 €/m² | faible |
| 72 | Ferdrupt | 990 €/m² | faible |
| 53 | Saulxures-sur-Moselotte | 1 558 €/m² | haute |