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Ferdrupt
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ferdrupt
À Ferdrupt (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 990 €/m², soit 10,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+38,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ferdrupt ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferdrupt est de 990 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferdrupt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Ferdrupt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferdrupt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferdrupt a augmenté de 38,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 990 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,52 €/m² |
| Rendement brut |
9,60 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,6 % |
| Taxe foncière |
44,75 % |
Économie & population
| Population | 738 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 21 320 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 506 €/m² | 2 |
| T4 et + | 482 €/m² | 4 |
| Maison | 913 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 924 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 951 €/m² | 16 | +2,9% |
| 2023 | 1 706 €/m² | 3 | +79,4% |
| 2024 | 714 €/m² | 5 | -58,1% |
| 2025 | 990 €/m² | 13 | +38,6% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Ramonchamp | 1 856 €/m² | moyenne |
| 76 | Rupt-sur-Moselle | 1 236 €/m² | haute |
| 42 | Thillot | 1 022 €/m² | haute |
| 50 | Ménil | 1 446 €/m² | moyenne |
| 65 | Beulotte-Saint-Laurent | 999 €/m² | faible |
| 49 | Rosière | 2 619 €/m² | faible |
| 45 | Corravillers | 3 378 €/m² | faible |
| 53 | Saulxures-sur-Moselotte | 1 558 €/m² | haute |