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Thillot
42 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Thillot
À Thillot (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 022 €/m², soit 35,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (47 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
- Chômage élevé (15,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Thillot ?
Le prix médian de l'immobilier à Thillot est de 1 022 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thillot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Thillot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thillot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thillot a baissé de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 022 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | -12,3% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 8,23 €/m² |
| Rendement brut |
8,98 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
47,38 % |
Économie & population
| Population | 3 167 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,0% |
| Revenu médian | 19 090 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
42,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 034 €/m² | 3 |
| T2 | 653 €/m² | 14 |
| T3 | 590 €/m² | 21 |
| T4 et + | 627 €/m² | 24 |
| Maison | 1 211 €/m² | 125 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 166 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 1 070 €/m² | 59 | -8,2% |
| 2023 | 1 065 €/m² | 43 | -0,4% |
| 2024 | 1 099 €/m² | 29 | +3,1% |
| 2025 | 1 022 €/m² | 56 | -6,9% |
Ventes géolocalisées
212 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |