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Haut-du-Them-Château-Lambert
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Haut-du-Them-Château-Lambert
À Haut-du-Them-Château-Lambert (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 978 €/m², soit 53,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Prix en baisse (-22,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Chômage élevé (19,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Haut-du-Them-Château-Lambert ?
Le prix médian de l'immobilier à Haut-du-Them-Château-Lambert est de 978 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haut-du-Them-Château-Lambert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Haut-du-Them-Château-Lambert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haut-du-Them-Château-Lambert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haut-du-Them-Château-Lambert a baissé de 22,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 978 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,1% |
| Évol. pluriannuelle | +57,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,85 €/m² |
| Rendement brut |
8,96 % |
| Passoires F+G |
38,1 % |
| Concernés E+F+G | 76,2 % |
| Taxe foncière |
41,69 % |
Économie & population
| Population | 449 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 20 270 € |
| Taux de chômage | 19,4% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 537 €/m² | 4 |
| Maison | 1 224 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 622 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 022 €/m² | 10 | +64,4% |
| 2023 | 1 662 €/m² | 7 | +62,5% |
| 2024 | 1 255 €/m² | 6 | -24,5% |
| 2025 | 978 €/m² | 9 | -22,1% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |