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Servance-Miellin
39 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Servance-Miellin
À Servance-Miellin (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 337 €/m², soit 41,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Servance-Miellin ?
Le prix médian de l'immobilier à Servance-Miellin est de 1 337 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Servance-Miellin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Servance-Miellin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Servance-Miellin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Servance-Miellin a baissé de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 337 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,9% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 7,85 €/m² |
| Rendement brut |
6,55 % |
| Passoires F+G |
53,5 % |
| Concernés E+F+G | 71,7 % |
| Taxe foncière |
39,20 % |
Économie & population
| Population | 759 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 20 230 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 146 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 410 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 733 €/m² | 13 | +22,8% |
| 2023 | 1 170 €/m² | 12 | -32,5% |
| 2024 | 1 484 €/m² | 14 | +26,8% |
| 2025 | 1 337 €/m² | 21 | -9,9% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |