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Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire
À Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 098 €/m², soit 61,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-30,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire est de 1 098 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire a baissé de 30,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 098 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,0% |
| Évol. pluriannuelle | -6,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
8,40 % |
| Passoires F+G |
36,5 % |
| Concernés E+F+G | 57,7 % |
| Taxe foncière |
38,66 % |
Économie & population
| Population | 438 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 22 300 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 992 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 179 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 382 €/m² | 9 | +17,2% |
| 2023 | 887 €/m² | 6 | -35,8% |
| 2024 | 1 567 €/m² | 5 | +76,7% |
| 2025 | 1 098 €/m² | 7 | -30,0% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |