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Montessaux
78 faible Zone C1 016 €/m²
Prix m²
+5,4%
Évol. 1 an
8,26 €/m²
Loyer estimé
178
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montessaux
À Montessaux (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 016 €/m², soit 26,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montessaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Montessaux est de 1 016 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montessaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montessaux a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-26,0 pp
vs Département (70)
Moy. dept : +31,4%
-14,7 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 016 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | -14,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
46,42 % |
Économie & population
| Population | 178 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,4% |
| Revenu médian | 25 690 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 071 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 182 €/m² | 5 | - |
| 2023 | 964 €/m² | 5 | -18,4% |
| 2024 | 1 016 €/m² | 1 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Mélisey | 991 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Barthélemy | 760 €/m² | moyenne |
| 62 | Neuvelle-lès-Lure | 1 299 €/m² | faible |
| 38 | Malbouhans | 887 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Germain | 991 €/m² | moyenne |
| 41 | Belonchamp | 635 €/m² | faible |
| 60 | Froideterre | 1 040 €/m² | faible |
| 73 | Lantenot | 1 584 €/m² | faible |