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Saint-Germain
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain
À Saint-Germain (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 991 €/m², soit 37,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Germain ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain est de 991 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Saint-Germain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 991 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,55 €/m² |
| Rendement brut |
9,63 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
44,21 % |
Économie & population
| Population | 1 377 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 279 €/m² | 2 |
| T4 et + | 571 €/m² | 5 |
| Maison | 1 063 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 920 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 111 €/m² | 20 | +20,8% |
| 2023 | 1 179 €/m² | 14 | +6,1% |
| 2024 | 1 057 €/m² | 25 | -10,3% |
| 2025 | 991 €/m² | 18 | -6,3% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |