Fresse
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fresse
À Fresse (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 801 €/m², soit 62,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Prix en baisse (-31,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fresse ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresse est de 801 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fresse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Fresse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fresse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresse a baissé de 31,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 801 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,0% |
| Évol. pluriannuelle | -19,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
11,50 % |
| Passoires F+G |
48,6 % |
| Concernés E+F+G | 68,9 % |
| Taxe foncière |
42,64 % |
Économie & population
| Population | 687 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 20 580 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 803 €/m² | 2 |
| Maison | 988 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 992 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 414 €/m² | 15 | +42,5% |
| 2023 | 1 440 €/m² | 12 | +1,9% |
| 2024 | 1 161 €/m² | 11 | -19,3% |
| 2025 | 801 €/m² | 16 | -31,0% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |