Belfahy
28 faible Zone C982 €/m²
Prix m²
-45,3%
Évol. 1 an
8,26 €/m²
Loyer estimé
83
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Belfahy
À Belfahy (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 982 €/m², soit 76,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-45,3 % sur un an)
- Chômage élevé (15,8 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Belfahy ?
Le prix médian de l'immobilier à Belfahy est de 982 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Belfahy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belfahy a baissé de 45,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-76,8 pp
vs Département (70)
Moy. dept : +31,4%
-65,4 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 982 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,3% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
61,9 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,2 % |
| Taxe foncière |
41,41 % |
Économie & population
| Population | 83 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
3,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,72 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 265 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 988 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 064 €/m² | 5 | +7,6% |
| 2023 | 1 177 €/m² | 4 | +10,6% |
| 2024 | 1 795 €/m² | 3 | +52,6% |
| 2025 | 982 €/m² | 4 | -45,3% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Plancher-les-Mines | 885 €/m² | moyenne |
| 39 | Servance-Miellin | 1 337 €/m² | moyenne |
| 66 | Auxelles-Haut | 1 095 €/m² | faible |
| 43 | Fresse | 801 €/m² | moyenne |
| 72 | Auxelles-Bas | 1 350 €/m² | faible |
| 43 | Haut-du-Them-Château-Lambert | 978 €/m² | faible |
| 49 | Plancher-Bas | 868 €/m² | moyenne |
| 70 | Lepuix | 1 329 €/m² | moyenne |