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Plancher-Bas
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plancher-Bas
À Plancher-Bas (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 868 €/m², soit 56,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,1 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Prix en baisse (-25,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Plancher-Bas ?
Le prix médian de l'immobilier à Plancher-Bas est de 868 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plancher-Bas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Plancher-Bas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plancher-Bas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plancher-Bas a baissé de 25,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 868 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,1% |
| Évol. pluriannuelle | -14,4% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
12,33 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
46,83 % |
Économie & population
| Population | 1 846 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 954 €/m² | 2 |
| Maison | 1 042 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 014 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 329 €/m² | 27 | +31,1% |
| 2023 | 1 172 €/m² | 22 | -11,8% |
| 2024 | 1 159 €/m² | 19 | -1,1% |
| 2025 | 868 €/m² | 19 | -25,1% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Auxelles-Haut | 1 095 €/m² | faible |
| 72 | Auxelles-Bas | 1 350 €/m² | faible |
| 50 | Champagney | 1 109 €/m² | haute |
| 39 | Plancher-les-Mines | 885 €/m² | moyenne |
| 80 | Errevet | 1 214 €/m² | faible |
| 62 | Frahier-et-Chatebier | 1 215 €/m² | moyenne |
| 76 | Lachapelle-sous-Chaux | 1 278 €/m² | faible |
| 28 | Belfahy | 982 €/m² | faible |