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Lachapelle-sous-Chaux
76 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Lachapelle-sous-Chaux
À Lachapelle-sous-Chaux (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 278 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lachapelle-sous-Chaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Lachapelle-sous-Chaux est de 1 278 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lachapelle-sous-Chaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Lachapelle-sous-Chaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lachapelle-sous-Chaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lachapelle-sous-Chaux a augmenté de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 278 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +68,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,83 €/m² |
| Rendement brut |
10,33 % |
| Passoires F+G |
44,4 % |
| Concernés E+F+G | 59,3 % |
| Taxe foncière |
31,82 % |
Économie & population
| Population | 745 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 26 840 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
7,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 365 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 757 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 563 €/m² | 5 | +106,5% |
| 2023 | 1 589 €/m² | 9 | +1,6% |
| 2024 | 1 251 €/m² | 4 | -21,2% |
| 2025 | 1 278 €/m² | 4 | +2,1% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Chaux | 1 381 €/m² | moyenne |
| 77 | Sermamagny | 1 987 €/m² | faible |
| 60 | Évette-Salbert | 1 230 €/m² | moyenne |
| 62 | Rougegoutte | 1 087 €/m² | moyenne |
| 80 | Errevet | 1 214 €/m² | faible |
| 67 | Giromagny | 1 182 €/m² | haute |
| 79 | Éloie | 1 869 €/m² | moyenne |
| 72 | Auxelles-Bas | 1 350 €/m² | faible |