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Rougegoutte
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rougegoutte
À Rougegoutte (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 087 €/m², soit 38,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-28,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rougegoutte ?
Le prix médian de l'immobilier à Rougegoutte est de 1 087 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rougegoutte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Rougegoutte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rougegoutte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rougegoutte a baissé de 28,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 087 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
9,85 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,4 % |
| Taxe foncière |
31,85 % |
Économie & population
| Population | 987 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 23 770 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 041 €/m² | 3 |
| T4 et + | 922 €/m² | 3 |
| Maison | 1 388 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 060 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 361 €/m² | 12 | +28,4% |
| 2023 | 1 479 €/m² | 7 | +8,7% |
| 2024 | 1 524 €/m² | 3 | +3,1% |
| 2025 | 1 087 €/m² | 9 | -28,7% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 90
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Argiésans | 2 728 €/m² | faible |
| 89 | Bretagne | 1 337 €/m² | faible |
| 84 | Lamadeleine-Val-des-Anges | 1 602 €/m² | faible |
| 83 | Meroux | 1 756 €/m² | moyenne |
| 83 | Larivière | 2 622 €/m² | faible |