Grosmagny
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Grosmagny
À Grosmagny (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 032 €/m², soit 6,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Marché haussier (+15,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Grosmagny ?
Le prix médian de l'immobilier à Grosmagny est de 1 032 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grosmagny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Grosmagny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grosmagny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grosmagny a augmenté de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 032 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,9% |
| Évol. pluriannuelle | -13,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
12,96 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
38,95 % |
Économie & population
| Population | 569 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 24 740 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 180 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 198 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 492 €/m² | 8 | +24,5% |
| 2023 | 1 620 €/m² | 6 | +8,6% |
| 2024 | 891 €/m² | 4 | -45,0% |
| 2025 | 1 032 €/m² | 4 | +15,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Petitmagny | 1 087 €/m² | faible |
| 62 | Rougegoutte | 1 087 €/m² | moyenne |
| 73 | Étueffont | 1 596 €/m² | moyenne |
| 79 | Éloie | 1 869 €/m² | moyenne |
| 74 | Vescemont | 1 423 €/m² | faible |
| 65 | Chaux | 1 381 €/m² | moyenne |
| 80 | Anjoutey | 1 616 €/m² | moyenne |
| 61 | Riervescemont | 1 393 €/m² | faible |