Étueffont
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Étueffont
À Étueffont (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 596 €/m², soit 3,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+12,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Étueffont ?
Le prix médian de l'immobilier à Étueffont est de 1 596 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étueffont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Étueffont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étueffont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étueffont a augmenté de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 596 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,9% |
| Évol. pluriannuelle | +15,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
8,38 % |
| Passoires F+G |
32,2 % |
| Concernés E+F+G | 50,2 % |
| Taxe foncière |
39,40 % |
Économie & population
| Population | 1 393 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 24 440 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 632 €/m² | 2 |
| T3 | 1 581 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 130 €/m² | 3 |
| Maison | 1 421 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 388 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 233 €/m² | 12 | -11,1% |
| 2023 | 1 467 €/m² | 19 | +19,0% |
| 2024 | 1 413 €/m² | 15 | -3,6% |
| 2025 | 1 596 €/m² | 11 | +12,9% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Petitmagny | 1 087 €/m² | faible |
| 80 | Anjoutey | 1 616 €/m² | moyenne |
| 81 | Grosmagny | 1 032 €/m² | faible |
| 63 | Bourg-sous-Châtelet | 1 235 €/m² | faible |
| 42 | Romagny-sous-Rougemont | 943 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Germain-le-Châtelet | 1 213 €/m² | faible |
| 56 | Rougemont-le-Château | 1 338 €/m² | moyenne |
| 84 | Lamadeleine-Val-des-Anges | 1 602 €/m² | faible |