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Saint-Germain-le-Châtelet
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-le-Châtelet
À Saint-Germain-le-Châtelet (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 213 €/m², soit 13,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Marché haussier (+23,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-le-Châtelet ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-le-Châtelet est de 1 213 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-le-Châtelet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Saint-Germain-le-Châtelet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-le-Châtelet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-le-Châtelet a augmenté de 23,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 213 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,5% |
| Évol. pluriannuelle | -4,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,59 €/m² |
| Rendement brut |
10,66 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
36,71 % |
Économie & population
| Population | 654 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 25 030 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 629 €/m² | 2 |
| Maison | 1 192 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 269 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 715 €/m² | 12 | +35,2% |
| 2023 | 1 597 €/m² | 4 | -6,9% |
| 2024 | 983 €/m² | 6 | -38,4% |
| 2025 | 1 213 €/m² | 10 | +23,5% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Bourg-sous-Châtelet | 1 235 €/m² | faible |
| 72 | Felon | 2 757 €/m² | faible |
| 80 | Anjoutey | 1 616 €/m² | moyenne |
| 42 | Romagny-sous-Rougemont | 943 €/m² | faible |
| 64 | Bethonvilliers | 1 063 €/m² | faible |
| 41 | Lagrange | 1 227 €/m² | faible |
| 52 | Menoncourt | 744 €/m² | faible |
| 80 | Eguenigue | 1 769 €/m² | faible |