Menoncourt
52 faible Zone C744 €/m²
Prix m²
-10,7%
Évol. 1 an
11,59 €/m²
Loyer estimé
391
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Menoncourt
À Menoncourt (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 744 €/m², soit 20,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-10,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Menoncourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Menoncourt est de 744 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Menoncourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Menoncourt a baissé de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-20,4 pp
vs Département (90)
Moy. dept : +9,7%
-30,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 744 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,7% |
| Évol. pluriannuelle | -33,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,59 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
38,28 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 391 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 27 160 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 017 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 122 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 118 €/m² | 1 | +88,6% |
| 2023 | 1 250 €/m² | 6 | -41,0% |
| 2024 | 833 €/m² | 1 | -33,3% |
| 2025 | 744 €/m² | 3 | -10,7% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Eguenigue | 1 769 €/m² | faible |
| 64 | Phaffans | 1 270 €/m² | faible |
| 48 | Lacollonge | 1 747 €/m² | faible |
| 64 | Bethonvilliers | 1 063 €/m² | faible |
| 54 | Roppe | 1 308 €/m² | faible |
| 42 | Denney | 1 322 €/m² | faible |
| 41 | Lagrange | 1 227 €/m² | faible |
| 82 | Bessoncourt | 1 972 €/m² | moyenne |