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Bessoncourt
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bessoncourt
À Bessoncourt (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 972 €/m², soit 11,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bessoncourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Bessoncourt est de 1 972 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bessoncourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Bessoncourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bessoncourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bessoncourt a augmenté de 21,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 972 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,3% |
| Évol. pluriannuelle | -0,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,59 €/m² |
| Rendement brut |
6,56 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
34,54 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 1 309 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 26 850 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 955 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 053 €/m² | 6 |
| Maison | 1 893 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 980 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 929 €/m² | 17 | -2,6% |
| 2023 | 1 993 €/m² | 9 | +3,3% |
| 2024 | 1 626 €/m² | 11 | -18,4% |
| 2025 | 1 972 €/m² | 10 | +21,3% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Phaffans | 1 270 €/m² | faible |
| 42 | Denney | 1 322 €/m² | faible |
| 57 | Chèvremont | 1 842 €/m² | moyenne |
| 48 | Lacollonge | 1 747 €/m² | faible |
| 52 | Menoncourt | 744 €/m² | faible |
| 80 | Eguenigue | 1 769 €/m² | faible |
| 54 | Roppe | 1 308 €/m² | faible |
| 73 | Pérouse | 2 137 €/m² | moyenne |