Chèvremont
57 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Chèvremont
À Chèvremont (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 842 €/m², soit 16,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chèvremont ?
Le prix médian de l'immobilier à Chèvremont est de 1 842 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chèvremont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Chèvremont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chèvremont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chèvremont a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 842 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,92 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
5,5 % |
| Concernés E+F+G | 18,9 % |
| Taxe foncière |
37,26 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 1 539 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 27 180 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 768 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 014 €/m² | 4 |
| Maison | 1 888 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 664 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 923 €/m² | 10 | +15,5% |
| 2023 | 1 646 €/m² | 13 | -14,4% |
| 2024 | 1 973 €/m² | 11 | +19,9% |
| 2025 | 1 842 €/m² | 13 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Bessoncourt | 1 972 €/m² | moyenne |
| 65 | Vézelois | 1 747 €/m² | moyenne |
| 54 | Fontenelle | 585 €/m² | faible |
| 73 | Pérouse | 2 137 €/m² | moyenne |
| 42 | Denney | 1 322 €/m² | faible |
| 64 | Phaffans | 1 270 €/m² | faible |
| 83 | Meroux | 1 756 €/m² | moyenne |
| 77 | Petit-Croix | 1 408 €/m² | faible |