Meroux
83 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Meroux
À Meroux (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 756 €/m², soit 7,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Meroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Meroux est de 1 756 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Meroux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meroux a augmenté de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 756 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +25,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,95 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
32,45 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 1 440 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | 26 460 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 752 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 505 €/m² | 3 |
| Maison | 1 869 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 400 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 906 €/m² | 15 | +36,1% |
| 2023 | 1 967 €/m² | 14 | +3,2% |
| 2024 | 1 715 €/m² | 11 | -12,8% |
| 2025 | 1 756 €/m² | 9 | +2,4% |