Danjoutin
45 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Danjoutin
À Danjoutin (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 351 €/m², soit 24,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,0 % (51 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Prix en baisse (-15,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Danjoutin ?
Le prix médian de l'immobilier à Danjoutin est de 1 351 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Danjoutin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Danjoutin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Danjoutin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Danjoutin a baissé de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 351 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,0% |
| Évol. pluriannuelle | -6,2% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 10,39 €/m² |
| Rendement brut |
8,58 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
36,84 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 3 519 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 14,9% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
49,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 318 €/m² | 13 |
| T2 | 1 344 €/m² | 28 |
| T3 | 1 353 €/m² | 32 |
| T4 et + | 1 625 €/m² | 49 |
| Maison | 1 596 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 441 €/m² | 55 | - |
| 2022 | 1 540 €/m² | 55 | +6,9% |
| 2023 | 1 628 €/m² | 53 | +5,7% |
| 2024 | 1 589 €/m² | 41 | -2,4% |
| 2025 | 1 351 €/m² | 51 | -15,0% |