Sevenans
48 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Sevenans
À Sevenans (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 208 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-8,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sevenans ?
Le prix médian de l'immobilier à Sevenans est de 2 208 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sevenans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Sevenans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sevenans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sevenans a baissé de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 208 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,79 €/m² |
| Rendement brut |
5,96 % |
| Passoires F+G |
2,4 % |
| Concernés E+F+G | 4,8 % |
| Taxe foncière |
34,89 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 688 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 25 870 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
44,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,51 pers. |
| % locataires |
65,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 399 €/m² | 10 |
| Maison | 2 041 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 103 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 835 €/m² | 10 | -12,7% |
| 2023 | 2 408 €/m² | 8 | +31,2% |
| 2024 | 2 402 €/m² | 3 | -0,3% |
| 2025 | 2 208 €/m² | 5 | -8,1% |