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Châtenois-les-Forges
52 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Châtenois-les-Forges
À Châtenois-les-Forges (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 259 €/m², soit 39,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,5 % (38 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Prix en baisse (-29,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Châtenois-les-Forges ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtenois-les-Forges est de 1 259 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtenois-les-Forges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Châtenois-les-Forges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtenois-les-Forges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtenois-les-Forges a baissé de 29,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 259 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,5% |
| Évol. pluriannuelle | -17,8% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 10,42 €/m² |
| Rendement brut |
9,24 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,7 % |
| Taxe foncière |
34,38 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 2 608 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 24 040 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 153 €/m² | 6 |
| T2 | 966 €/m² | 4 |
| T3 | 1 481 €/m² | 18 |
| T4 et + | 1 429 €/m² | 16 |
| Maison | 1 627 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 531 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 1 512 €/m² | 50 | -1,2% |
| 2023 | 1 848 €/m² | 31 | +22,2% |
| 2024 | 1 787 €/m² | 26 | -3,3% |
| 2025 | 1 259 €/m² | 32 | -29,5% |