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Vieux-Charmont
65 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Vieux-Charmont
À Vieux-Charmont (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 451 €/m², soit 17,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
Quel est le prix au m² à Vieux-Charmont ?
Le prix médian de l'immobilier à Vieux-Charmont est de 1 451 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vieux-Charmont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Vieux-Charmont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vieux-Charmont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vieux-Charmont a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 451 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 10,73 €/m² |
| Rendement brut |
8,25 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
40,06 % |
Économie & population
| Population | 2 786 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 23 020 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
32,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 051 €/m² | 7 |
| T2 | 1 038 €/m² | 12 |
| T3 | 1 067 €/m² | 15 |
| T4 et + | 1 033 €/m² | 16 |
| Maison | 1 632 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 360 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 1 612 €/m² | 51 | +18,6% |
| 2023 | 1 485 €/m² | 37 | -7,9% |
| 2024 | 1 474 €/m² | 26 | -0,7% |
| 2025 | 1 451 €/m² | 24 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
186 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Grand-Charmont | 1 340 €/m² | haute |
| 45 | Sochaux | 928 €/m² | haute |
| 65 | Nommay | 1 699 €/m² | moyenne |
| 77 | Brognard | 1 781 €/m² | faible |
| 50 | Étupes | 1 420 €/m² | haute |
| 79 | Dambenois | 1 690 €/m² | moyenne |
| 59 | Exincourt | 1 525 €/m² | haute |
| 73 | Taillecourt | 1 757 €/m² | moyenne |