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Brognard
77 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Brognard
À Brognard (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 781 €/m², soit 1,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Brognard ?
Le prix médian de l'immobilier à Brognard est de 1 781 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brognard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Brognard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brognard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brognard a augmenté de 17,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 781 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,3% |
| Évol. pluriannuelle | -20,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
40,87 % |
Économie & population
| Population | 471 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 27 760 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 622 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 230 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 387 €/m² | 2 | -37,8% |
| 2023 | 1 549 €/m² | 6 | +11,7% |
| 2024 | 1 519 €/m² | 9 | -1,9% |
| 2025 | 1 781 €/m² | 5 | +17,3% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Dambenois | 1 690 €/m² | moyenne |
| 65 | Nommay | 1 699 €/m² | moyenne |
| 65 | Vieux-Charmont | 1 451 €/m² | haute |
| 72 | Allenjoie | 1 957 €/m² | faible |
| 50 | Étupes | 1 420 €/m² | haute |
| 52 | Châtenois-les-Forges | 1 259 €/m² | haute |
| 45 | Sochaux | 928 €/m² | haute |
| 71 | Grand-Charmont | 1 340 €/m² | haute |