Étupes
50 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Étupes
À Étupes (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 420 €/m², soit 20,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (42 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Étupes ?
Le prix médian de l'immobilier à Étupes est de 1 420 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étupes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Étupes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étupes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étupes a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 420 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | -12,0% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 11,20 €/m² |
| Rendement brut |
8,80 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
39,66 % |
Économie & population
| Population | 3 689 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 22 770 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
35,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 029 €/m² | 2 |
| T2 | 775 €/m² | 6 |
| T3 | 1 151 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 279 €/m² | 23 |
| Maison | 1 638 €/m² | 117 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 614 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 1 530 €/m² | 41 | -5,2% |
| 2023 | 1 606 €/m² | 33 | +5,0% |
| 2024 | 1 483 €/m² | 42 | -7,7% |
| 2025 | 1 420 €/m² | 43 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
206 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Taillecourt | 1 757 €/m² | moyenne |
| 59 | Exincourt | 1 525 €/m² | haute |
| 45 | Sochaux | 928 €/m² | haute |
| 77 | Brognard | 1 781 €/m² | faible |
| 65 | Vieux-Charmont | 1 451 €/m² | haute |
| 44 | Audincourt | 1 159 €/m² | haute |
| 65 | Nommay | 1 699 €/m² | moyenne |
| 68 | Dampierre-les-Bois | 1 553 €/m² | moyenne |