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Sochaux
45 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Sochaux
À Sochaux (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 928 €/m², soit 55,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,3 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Prix en baisse (-39,3 % sur un an)
- Chômage élevé (27,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sochaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Sochaux est de 928 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sochaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Sochaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sochaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sochaux a baissé de 39,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 928 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,3% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 10,59 €/m² |
| Rendement brut |
12,73 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
46,90 % |
Économie & population
| Population | 3 721 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 17 050 € |
| Taux de chômage | 27,0% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
65,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 800 €/m² | 8 |
| T2 | 1 584 €/m² | 13 |
| T3 | 925 €/m² | 37 |
| T4 et + | 714 €/m² | 54 |
| Maison | 1 173 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 937 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 072 €/m² | 44 | +14,4% |
| 2023 | 1 014 €/m² | 34 | -5,4% |
| 2024 | 1 529 €/m² | 35 | +50,9% |
| 2025 | 928 €/m² | 29 | -39,3% |
Ventes géolocalisées
176 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Vieux-Charmont | 1 451 €/m² | haute |
| 71 | Grand-Charmont | 1 340 €/m² | haute |
| 59 | Exincourt | 1 525 €/m² | haute |
| 73 | Taillecourt | 1 757 €/m² | moyenne |
| 62 | Montbéliard | 1 179 €/m² | haute |
| 50 | Étupes | 1 420 €/m² | haute |
| 65 | Nommay | 1 699 €/m² | moyenne |
| 68 | Arbouans | 1 382 €/m² | moyenne |