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Montbéliard
62 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Montbéliard
À Montbéliard (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 179 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,1 % (356 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+6,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,5 %)
- Chômage élevé (20,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montbéliard ?
Le prix médian de l'immobilier à Montbéliard est de 1 179 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montbéliard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Montbéliard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montbéliard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montbéliard a augmenté de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 179 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 356 |
| Loyer estimé | 10,41 €/m² |
| Rendement brut |
9,85 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 17,4 % |
| Taxe foncière |
44,89 % |
Économie & population
| Population | 24 672 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 18 600 € |
| Taux de chômage | 20,8% |
| Taux de vacance | 16,5% |
| % 15-24 ans |
14,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
58,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 315 €/m² | 122 |
| T2 | 1 060 €/m² | 211 |
| T3 | 847 €/m² | 335 |
| T4 et + | 864 €/m² | 432 |
| Maison | 1 443 €/m² | 298 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 132 €/m² | 381 | - |
| 2022 | 1 249 €/m² | 395 | +10,3% |
| 2023 | 1 165 €/m² | 375 | -6,7% |
| 2024 | 1 112 €/m² | 336 | -4,6% |
| 2025 | 1 179 €/m² | 292 | +6,1% |
Ventes géolocalisées
1 727 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Sainte-Suzanne | 1 487 €/m² | moyenne |
| 77 | Courcelles-lès-Montbéliard | 1 746 €/m² | moyenne |
| 45 | Sochaux | 928 €/m² | haute |
| 50 | Bethoncourt | 1 071 €/m² | haute |
| 68 | Arbouans | 1 382 €/m² | moyenne |
| 71 | Grand-Charmont | 1 340 €/m² | haute |
| 63 | Bart | 1 666 €/m² | moyenne |
| 59 | Exincourt | 1 525 €/m² | haute |