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Courcelles-lès-Montbéliard
77 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Courcelles-lès-Montbéliard
À Courcelles-lès-Montbéliard (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 746 €/m², soit 14,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,8 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
Quel est le prix au m² à Courcelles-lès-Montbéliard ?
Le prix médian de l'immobilier à Courcelles-lès-Montbéliard est de 1 746 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courcelles-lès-Montbéliard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Courcelles-lès-Montbéliard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courcelles-lès-Montbéliard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courcelles-lès-Montbéliard a augmenté de 29,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 746 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,8% |
| Évol. pluriannuelle | +17,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,87 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 46,0 % |
| Taxe foncière |
45,36 % |
Économie & population
| Population | 1 370 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 24 560 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 860 €/m² | 3 |
| T2 | 2 244 €/m² | 3 |
| T3 | 1 367 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 609 €/m² | 10 |
| Maison | 1 648 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 486 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 589 €/m² | 25 | +6,9% |
| 2023 | 2 062 €/m² | 18 | +29,8% |
| 2024 | 1 345 €/m² | 8 | -34,8% |
| 2025 | 1 746 €/m² | 15 | +29,8% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Sainte-Suzanne | 1 487 €/m² | moyenne |
| 63 | Bart | 1 666 €/m² | moyenne |
| 57 | Dung | 888 €/m² | faible |
| 62 | Montbéliard | 1 179 €/m² | haute |
| 68 | Arbouans | 1 382 €/m² | moyenne |
| 26 | Allondans | 873 €/m² | faible |
| 57 | Voujeaucourt | 1 293 €/m² | haute |
| 62 | Présentevillers | 1 101 €/m² | faible |