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Arbouans
68 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Arbouans
À Arbouans (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 382 €/m², soit 11,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+27,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arbouans ?
Le prix médian de l'immobilier à Arbouans est de 1 382 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arbouans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Arbouans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arbouans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arbouans a augmenté de 27,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 382 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,0% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,30 €/m² |
| Rendement brut |
8,32 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,2 % |
| Taxe foncière |
37,00 % |
Économie & population
| Population | 876 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 830 €/m² | 3 |
| T3 | 1 071 €/m² | 9 |
| T4 et + | 696 €/m² | 12 |
| Maison | 1 595 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 359 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 501 €/m² | 19 | +10,5% |
| 2023 | 1 477 €/m² | 12 | -1,6% |
| 2024 | 1 088 €/m² | 11 | -26,4% |
| 2025 | 1 382 €/m² | 13 | +27,0% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Exincourt | 1 525 €/m² | haute |
| 44 | Audincourt | 1 159 €/m² | haute |
| 62 | Montbéliard | 1 179 €/m² | haute |
| 63 | Bart | 1 666 €/m² | moyenne |
| 77 | Courcelles-lès-Montbéliard | 1 746 €/m² | moyenne |
| 45 | Sochaux | 928 €/m² | haute |
| 75 | Sainte-Suzanne | 1 487 €/m² | moyenne |
| 73 | Taillecourt | 1 757 €/m² | moyenne |