Bart
63 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bart
À Bart (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 666 €/m², soit 11,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bart ?
Le prix médian de l'immobilier à Bart est de 1 666 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bart ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Bart présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bart ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bart a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 666 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 10,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
39,08 % |
Économie & population
| Population | 1 985 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 25 280 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 196 €/m² | 8 |
| T3 | 1 488 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 337 €/m² | 11 |
| Maison | 1 537 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 489 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 475 €/m² | 28 | -0,9% |
| 2023 | 1 690 €/m² | 28 | +14,6% |
| 2024 | 1 595 €/m² | 16 | -5,7% |
| 2025 | 1 666 €/m² | 23 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Courcelles-lès-Montbéliard | 1 746 €/m² | moyenne |
| 75 | Sainte-Suzanne | 1 487 €/m² | moyenne |
| 57 | Dung | 888 €/m² | faible |
| 57 | Voujeaucourt | 1 293 €/m² | haute |
| 68 | Arbouans | 1 382 €/m² | moyenne |
| 62 | Montbéliard | 1 179 €/m² | haute |
| 75 | Berche | 1 128 €/m² | faible |
| 62 | Présentevillers | 1 101 €/m² | faible |