Berche
75 faible Zone C1 128 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
10,74 €/m²
Loyer estimé
10,6 %
Rendement brut
534
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Berche
À Berche (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 128 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 10,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Berche ?
Le prix médian de l'immobilier à Berche est de 1 128 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Berche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 128 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -22,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
10,62 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
44,59 % |
Économie & population
| Population | 534 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 25 630 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 122 €/m² | 2 |
| Maison | 1 996 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 448 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 653 €/m² | 7 | +14,1% |
| 2023 | 1 939 €/m² | 2 | +17,3% |
| 2025 | 1 128 €/m² | 4 | -41,8% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Dampierre-sur-le-Doubs | 1 486 €/m² | faible |
| 58 | Bavans | 1 441 €/m² | haute |
| 57 | Voujeaucourt | 1 293 €/m² | haute |
| 74 | Étouvans | 1 378 €/m² | faible |
| 63 | Bart | 1 666 €/m² | moyenne |
| 62 | Présentevillers | 1 101 €/m² | faible |
| 57 | Dung | 888 €/m² | faible |
| 77 | Courcelles-lès-Montbéliard | 1 746 €/m² | moyenne |