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Présentevillers
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Présentevillers
À Présentevillers (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 101 €/m², soit 39,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-23,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Présentevillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Présentevillers est de 1 101 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Présentevillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Présentevillers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Présentevillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Présentevillers a baissé de 23,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 101 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,9% |
| Évol. pluriannuelle | +19,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
10,88 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
46,67 % |
Économie & population
| Population | 461 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 25 110 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 344 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 925 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 313 €/m² | 8 | +41,9% |
| 2023 | 1 603 €/m² | 3 | +22,1% |
| 2024 | 1 447 €/m² | 4 | -9,7% |
| 2025 | 1 101 €/m² | 5 | -23,9% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Dung | 888 €/m² | faible |
| 58 | Bavans | 1 441 €/m² | haute |
| 26 | Allondans | 873 €/m² | faible |
| 75 | Dampierre-sur-le-Doubs | 1 486 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Julien-lès-Montbéliard | 273 €/m² | faible |
| 58 | Sainte-Marie | 1 338 €/m² | faible |
| 75 | Berche | 1 128 €/m² | faible |
| 56 | Issans | 1 095 €/m² | faible |