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Sainte-Marie
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Marie
À Sainte-Marie (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 338 €/m², soit 37,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-22,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Marie est de 1 338 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Marie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Sainte-Marie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Marie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Marie a baissé de 22,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 338 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,0% |
| Évol. pluriannuelle | +18,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
9,51 % |
| Passoires F+G |
37,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,19 % |
Économie & population
| Population | 648 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 26 570 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 409 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 126 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 601 €/m² | 10 | +42,1% |
| 2023 | 1 677 €/m² | 5 | +4,8% |
| 2024 | 1 716 €/m² | 6 | +2,3% |
| 2025 | 1 338 €/m² | 10 | -22,0% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Échenans | 1 892 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Julien-lès-Montbéliard | 273 €/m² | faible |
| 58 | Montenois | 1 432 €/m² | moyenne |
| 79 | Arcey | 1 595 €/m² | moyenne |
| 62 | Présentevillers | 1 101 €/m² | faible |
| 79 | Désandans | 1 361 €/m² | faible |
| 81 | Raynans | 4 754 €/m² | faible |
| 56 | Issans | 1 095 €/m² | faible |