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Désandans
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Désandans
À Désandans (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 361 €/m², soit 0,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+16,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Désandans ?
Le prix médian de l'immobilier à Désandans est de 1 361 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Désandans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Désandans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Désandans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Désandans a augmenté de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 361 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,6% |
| Évol. pluriannuelle | -14,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
9,36 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 42,0 % |
| Taxe foncière |
34,67 % |
Économie & population
| Population | 709 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 26 440 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 745 €/m² | 5 |
| T4 et + | 619 €/m² | 2 |
| Maison | 1 601 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 588 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 413 €/m² | 10 | -11,0% |
| 2023 | 1 379 €/m² | 6 | -2,4% |
| 2024 | 1 167 €/m² | 4 | -15,4% |
| 2025 | 1 361 €/m² | 6 | +16,6% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Semondans | 1 254 €/m² | faible |
| 81 | Échenans | 1 892 €/m² | faible |
| 79 | Arcey | 1 595 €/m² | moyenne |
| 51 | Aibre | 2 595 €/m² | faible |
| 42 | Villers-sur-Saulnot | 511 €/m² | faible |
| 43 | Vernoy | 846 €/m² | faible |
| 61 | Chavanne | 1 786 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Julien-lès-Montbéliard | 273 €/m² | faible |