Aibre
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aibre
À Aibre (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 595 €/m², soit 122,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 138,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+138,6 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Aibre ?
Le prix médian de l'immobilier à Aibre est de 2 595 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aibre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Aibre présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aibre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aibre a augmenté de 138,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 595 €/m² |
| Évol. 1 an | +138,6% |
| Évol. pluriannuelle | +108,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
3,69 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 22,0 % |
| Taxe foncière |
34,05 % |
Économie & population
| Population | 434 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 24 270 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 327 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 246 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 772 €/m² | 8 | +42,2% |
| 2023 | 1 451 €/m² | 7 | -18,1% |
| 2024 | 1 088 €/m² | 8 | -25,0% |
| 2025 | 2 595 €/m² | 1 | +138,6% |