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Montenois
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montenois
À Montenois (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 432 €/m², soit 36,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-20,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montenois ?
Le prix médian de l'immobilier à Montenois est de 1 432 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montenois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Montenois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montenois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montenois a baissé de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 432 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,4% |
| Évol. pluriannuelle | -7,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
8,89 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 49,1 % |
| Taxe foncière |
44,62 % |
Économie & population
| Population | 1 362 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,6% |
| Revenu médian | 25 020 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 418 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 550 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 478 €/m² | 16 | -4,6% |
| 2023 | 1 387 €/m² | 15 | -6,1% |
| 2024 | 1 798 €/m² | 13 | +29,6% |
| 2025 | 1 432 €/m² | 12 | -20,3% |